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ANPE : objectif 5000 ODI !
C’est le chiffre du Week End, celui qui sans doute va vous faire sauter au plafond !
C’est la quote part des nouveaux ODI (Opérateurs de Diagnostics Immobilliers) attendus via l’ANPE.
D’où viennent ils ?
Il y a bien entendu, ceux issus des cellules de reclassements, de tous les secteurs de l’économie : Télécom, automobile et autres. Il y a aussi les chômeurs, de plus de 40 ans, issus du bâtiment ou de l’immobilier, ou tout simplement cadres avec un peu de surface financière..
Enfin il y a les créateurs purs et durs, ceux qui via les CCI nous rejoignent avec des projets plus ou moins pertinents.
- Il y a six mois nous étions 30, aujourd’hui nous sommes 80 ! C’est ce que m’écrivait cette semaine une dame de l’ouest de la France (population de sa ville : 210.000 habitants).
Courage serait on tenté de dire ! En effet, pas besoin d’être sortie de Math Sup pour faire un rapide calcul : 12 à 15000 ODI seront nécessaires, selon les pouvoirs publics, pour satisfaire convenablement une demande « boostée » par les nouveaux textes. Une centaine de département en France, soit à la louche, 120 à 150 ODI par département, disons de 80 à 200 selon la densité de la population.
Poursuivons rapidement le raisonnement. C’est en gros 1 ODI par agence immobilière. Sachant, toujours à la louche, qu’avec Amiante, Plomb, carrez et DPE, il fallait entre 15 et 20 agences pour permettre à un ODI de tenir à flot un petit cabinet.
Il ne reste plus aux pouvoirs publics qu’à augmenter dans la même proportion les obligations des propriétaires, pour garantir la pérennité des emplois fraîchement créés.
Avec la nouvelle règle d’indexation pour la fixation des hausses des loyers, la réduction des garanties, cautions et autres, c’est plus qu’un sale temps à prévoir pour les propriétaires….
Dans le même temps, le taux du livret A devrait se rapprocher de celui des assurances Vie (entre 3.5 et 3.8%). Bonjour la rentabilité pour ceux qui désirent investir dans la pierre…..
Du coup me direz-vous les prix à l’accession à la propriété pourrait bien baisser. Peut-être, si toutefois les accrocs de la brique, réalisent que le béton est de moins en moins un bon placement.
Pour relancer l’économie il faut que l’argent tourne. Alors la brique c’est bien, à condition de pouvoir faire travailler des ouvriers dedans. C’est, après le passage des ODI, la suite logique du parcours du propriétaire demain.
Baisse du pouvoir d’achat oblige, les classes moyennes rament. Difficile d’avoir beaucoup de crédit lorsque l’on a que des fiches de payes pour caution. Mais avec de l’immobilier c’est plus facile…… Dès lors, les immeubles « de rapports » risquent fort de devenir des immeubles de « relance» du secteur bâtiment.
Et quand le bâtiment va tout va !
Tout cela est finalement d’une grande cohérence. En macro économie bien sûr…..
C’est la quote part des nouveaux ODI (Opérateurs de Diagnostics Immobilliers) attendus via l’ANPE.
D’où viennent ils ?
Il y a bien entendu, ceux issus des cellules de reclassements, de tous les secteurs de l’économie : Télécom, automobile et autres. Il y a aussi les chômeurs, de plus de 40 ans, issus du bâtiment ou de l’immobilier, ou tout simplement cadres avec un peu de surface financière..
Enfin il y a les créateurs purs et durs, ceux qui via les CCI nous rejoignent avec des projets plus ou moins pertinents.
- Il y a six mois nous étions 30, aujourd’hui nous sommes 80 ! C’est ce que m’écrivait cette semaine une dame de l’ouest de la France (population de sa ville : 210.000 habitants).
Courage serait on tenté de dire ! En effet, pas besoin d’être sortie de Math Sup pour faire un rapide calcul : 12 à 15000 ODI seront nécessaires, selon les pouvoirs publics, pour satisfaire convenablement une demande « boostée » par les nouveaux textes. Une centaine de département en France, soit à la louche, 120 à 150 ODI par département, disons de 80 à 200 selon la densité de la population.
Poursuivons rapidement le raisonnement. C’est en gros 1 ODI par agence immobilière. Sachant, toujours à la louche, qu’avec Amiante, Plomb, carrez et DPE, il fallait entre 15 et 20 agences pour permettre à un ODI de tenir à flot un petit cabinet.
Il ne reste plus aux pouvoirs publics qu’à augmenter dans la même proportion les obligations des propriétaires, pour garantir la pérennité des emplois fraîchement créés.
Avec la nouvelle règle d’indexation pour la fixation des hausses des loyers, la réduction des garanties, cautions et autres, c’est plus qu’un sale temps à prévoir pour les propriétaires….
Dans le même temps, le taux du livret A devrait se rapprocher de celui des assurances Vie (entre 3.5 et 3.8%). Bonjour la rentabilité pour ceux qui désirent investir dans la pierre…..
Du coup me direz-vous les prix à l’accession à la propriété pourrait bien baisser. Peut-être, si toutefois les accrocs de la brique, réalisent que le béton est de moins en moins un bon placement.
Pour relancer l’économie il faut que l’argent tourne. Alors la brique c’est bien, à condition de pouvoir faire travailler des ouvriers dedans. C’est, après le passage des ODI, la suite logique du parcours du propriétaire demain.
Baisse du pouvoir d’achat oblige, les classes moyennes rament. Difficile d’avoir beaucoup de crédit lorsque l’on a que des fiches de payes pour caution. Mais avec de l’immobilier c’est plus facile…… Dès lors, les immeubles « de rapports » risquent fort de devenir des immeubles de « relance» du secteur bâtiment.
Et quand le bâtiment va tout va !
Tout cela est finalement d’une grande cohérence. En macro économie bien sûr…..
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