<![CDATA[Commentaires du blog: SOS- Diagnostics immobiliers]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/ Les 25 derniers commentaires publiés sur le blog "SOS- Diagnostics immobiliers" fr http://fdata.over-blog.net/0/45/04/84/avatar-blog-3491471-tmpphp6PVl0p.jpeg <![CDATA[Commentaires du blog: SOS- Diagnostics immobiliers]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/ Wed, 25 Nov 2009 05:01:43 +0100 Wed, 25 Nov 2009 05:01:43 +0100 Over-blog.com RSS 2.0 Engine Copyright 2009, Yvan MARZOLF Actualité http://www.rssboard.org/rss-specification/ <![CDATA[Commentaire de DELANGE]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-fneci-un-nouveau-delegue-general-adjoint-sebastien-harian-38820061-comments.html#comment51719360 merci de prendre de votre temps pour me répondre ]]> Mon, 23 Nov 2009 20:15:07 +0100 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-fneci-un-nouveau-delegue-general-adjoint-sebastien-harian-38820061-comments.html#comment51719360 <![CDATA[Commentaire de delange]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-fidi-un-nouveau-president-38797261-comments.html#comment51719092 Mon, 23 Nov 2009 20:11:05 +0100 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-fidi-un-nouveau-president-38797261-comments.html#comment51719092 <![CDATA[Commentaire de Eric]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-pourquoi-des-diagnostiqueurs-travaillent-il-pour-le-smic--39372622-comments.html#comment51368065 c'est malheureusement la vérité, certain travail pour la gloire d'autre pour pas grand chose, d'autre encore casse les prix ce qui est sur c'est que la nouvel année 2010 va encore nous apporter des dépots de bilan;
et derriere tout ça il est encore possible de se faire former gratuitement c'est l'état qui paie.mais ou vont aller ces petits nouveaux qui cherchent du travail bien remuneré chez un boss, car pour la création ils ont bien du courage.
je sais je radote mais l'info au nouveaux ODI est bien d'actualité.
pour ma part je ne baisse pas mes prix je perd quelques clients mais au moinsss quand on fait appel à nos services le travail est de qualité, et nous voyons l'amiante quand il y en a.
au faite je l'ai amere: 800m² de bâtiment dans un camping plus le terrain reparti en plusieurs bungalow termite dpe amiante (DTA surface200m²) electricite ernt je propose 879€
et bien c'est trop cher.
le temps mis par le diagnostiqueur sur place 3 heures. moi je dis balaise le gars.
si il vient sur ton site il se reconnaitra
mais le client s'en fou il veut un papier et le moinss cher possible.
je pense que le diagnostiqueur ou le bra-----
devrait penser que celui qui lui fera un procé c'est l"acquereur.
bon courage à tous les experts serieux et heureusement ils sont plus nombreux que les autres. ]]> Tue, 17 Nov 2009 18:32:53 +0100 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-pourquoi-des-diagnostiqueurs-travaillent-il-pour-le-smic--39372622-comments.html#comment51368065 <![CDATA[Commentaire de REINE]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-pourquoi-des-diagnostiqueurs-travaillent-il-pour-le-smic--39372622-comments.html#comment51337440 Tue, 17 Nov 2009 08:50:19 +0100 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-pourquoi-des-diagnostiqueurs-travaillent-il-pour-le-smic--39372622-comments.html#comment51337440 <![CDATA[Commentaire de CARRON]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-27435202-6.html#comment51180017 Jamais les tarifs pratiqués aujourd'hui nous permettra de s'acheter une ROLEX d'occasion. ]]> Sat, 14 Nov 2009 14:29:39 +0100 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-27435202-6.html#comment51180017 <![CDATA[Commentaire de Nico]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-commissionnement-le-communique-du-pacte--38352440-comments.html#comment50280373 Thu, 29 Oct 2009 19:16:26 +0100 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-commissionnement-le-communique-du-pacte--38352440-comments.html#comment50280373 <![CDATA[Commentaire de LCD-67]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-commissionnement-le-communique-du-pacte--38352440-comments.html#comment50258253 Comme beaucoup de "jeunes" diagnostiqueurs j'attendais avec impatience cette nouvelle et j'espère fortement que le décret ne mettra pas 2 ans à paraître... moi qui démarche les agents immobiliers, même si tous ne tiennent pas le même langage, je peux te confirmer que certains axent le partenariat sur la seule condition du commissionnement ! peu importe la qualité et le professionnalisme de leur interlocuteur il n'y a que le porte-monnaie qui parle, alors le jour où je pourrais leur montrer un arrêté/décret interdisant le commissionnement, je jubilerai !!! En tout cas merci et bravo à tous ceux qui ont participé à cette avancée ! ]]> Thu, 29 Oct 2009 11:29:59 +0100 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-commissionnement-le-communique-du-pacte--38352440-comments.html#comment50258253 <![CDATA[Commentaire de Yvan MARZOLF]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-restructurations-personne-ne-sera-epargne--38069000-comments.html#comment49967498   ]]> Sat, 24 Oct 2009 00:39:41 +0200 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-restructurations-personne-ne-sera-epargne--38069000-comments.html#comment49967498 <![CDATA[Commentaire de eric]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-restructurations-personne-ne-sera-epargne--38069000-comments.html#comment49957639 c'est dommage que dans mission on est pas dit compétence du diagnostiqueur, car il ne faut pas confondre:
rigueur et rigidité et souplesse et laxisme.
et mefiez vous de prospection car à force d'emm.... les donneurs d'ordre vous risquez de les perdre, quand à gestion n'est pas chef d'entreprise qui veut.
je sais c'est dure à entendre mais souvenez vous de l'info aux nouveaux ODI elle en parlait déja en janvier 2008.
Merci à toi yvan et les autres du pacte et de diag ethique car seul les plus droit resterons,
les notaires ne si trompent pas ainsi que les bonnes agences immobilieres.
citation: les conseilleurs ne sont pas les payeurs.
et une pensée pour les "literaires" il faut tout "analiser" meme les fautes de francais
bon courage à ceux qui le meritent.
Eric ]]> Fri, 23 Oct 2009 20:52:40 +0200 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-restructurations-personne-ne-sera-epargne--38069000-comments.html#comment49957639 <![CDATA[Commentaire de Yvan MARZOLF]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-31800292-6.html#comment49660943  sinon ce ne serait pas la peine d'avoir une Centrale faites par des diagnostiqueurs pour les diagnostiqueurs. C'est notre manière de montrer à tous les bonnes adresses ....  ]]> Sun, 18 Oct 2009 17:39:07 +0200 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-31800292-6.html#comment49660943 <![CDATA[Commentaire de ESCARMUR Frédéric]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-31800292-6.html#comment49659166 Sun, 18 Oct 2009 16:57:45 +0200 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-31800292-6.html#comment49659166 <![CDATA[Commentaire de Yvan MARZOLF]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-temoignage---les-prix-bas--a-suffit-comme--a---37359055-comments.html#comment49568341 Uniformiser les prix du diagnostic à 5% quand les compétitivités des entreprises sont à ce point disparate, ce n'est pas possible et de toute façon c'est interdit de s'entendre pour entraver un marché  :-).

La baisse des prix des formations, c'est peut -être aussi lié au fait que certains formateurs ne sont pas des entrepreneurs et que faute d'imagination, ils sont comme les diagnostiqueurs, contraint d'utiliser la seule recette qu'ils connaissent... Certains assureurs font pareil, mais au moins ils prennent le soin de vider un peu le produit de sa substance avant de le vendre.

On entend souvent cet argument: la faute des nouveaux, des chômeurs ou de ceux qui ne viennent pas du bâtiment .... La faute aux autres, la faute de l'autre ...   Jamais la nôtre ?
Qu'avons nous fait, que faisons nous lorsque un nouveau nous demande notre aide à l'installation ? Rien, parce que l’on n’aide pas un concurrent..... Alors seul et sans aucun soutien dans le métier, ils se laissent aller à la facilité...

Mais tu sais ici,  les nouveaux jouent plutôt la carte de la compétitivité pour rattraper leur retard, ils ont conscience du marché, ils cherchent à l'anticiper et à faire évoluer leur offre. C'est plutôt cela le nouveau diagnostiqueur… Aidé ou pas, il sait qu’il devra être au top à tous les niveaux.

Merci pour ton témoignage Eric et à bientôt.

]]> Fri, 16 Oct 2009 18:26:59 +0200 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-temoignage---les-prix-bas--a-suffit-comme--a---37359055-comments.html#comment49568341 <![CDATA[Commentaire de eric]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-temoignage---les-prix-bas--a-suffit-comme--a---37359055-comments.html#comment49559960 car sur une meme "paroisse" passer d'un: plomb dpe ernt locatif d'un 20m2 de 260€ à 119€ en 4 coups de télephone nous passons vraiment pour des voleurs et des margoulins.
pour ma part je suis à 179€ et je ne baisse pas en dessous car bientot les procés vont arriver et je sais que grace à la rigueur de nos services ce ne sera pas chez nous. une expertise cela prend du temps sur le terrain et sur le suivi.
Eric ]]> Fri, 16 Oct 2009 15:25:23 +0200 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-temoignage---les-prix-bas--a-suffit-comme--a---37359055-comments.html#comment49559960 <![CDATA[Commentaire de Yvan MARZOLF]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-temoignage---les-prix-bas--a-suffit-comme--a---37359055-comments.html#comment49298560
Mais c'est exact que celà ne suffira pas très longtemps, peu être encore un ou deux ans  ....

Parceque vous savez, à mon humble avis,  pour passer au prix de vos concurrents dans le contexte actuel et surtout futur,  vous ne pourrez pas échapper vous aussi à "la modernité" et vous devrez gagner en compétitivité et hélas ou vivement, selon votre approche du progrès, il nous faudra tous investir quoi qu'on fasse dans la vie..... 

Il n'y a pas de certifs dans la course économique, pas de formations spécifiques à la réussite. Les gens courent, ils ne partent pas tous de la même ligne, ils n'ont pas tous les mêmes capacités, mais la loi économique à la différence de celle de la nature, c'est qu'à la fin les meilleurs gagnent plus que les autres et que même si vous êtes le dernier, en France il y des filets...Alors sauf à pèter un cable on en meurt pas  ...

 
Si vous avez envie de laisser  tomber le métier, je viens de rentrer une info de première mains ....si la radioprotection vous interesse du coté de Diaphane il y a aussi une nouvelle aventure qui démarre..... et 1 ou 2 places à prendre http://www.controleradioprotection.com/13.html 

Mais si vous voulez rester .... Pour le banquier vous savez, c'est un acteur économique comme les autres. A titre personnel sachez que "le banquier" ca fait des années qu'il m'appelle pour me parler de mes échéances... Dans mon esprit c'est devenu normal c'est son boulot et je sais à quoi servent mes agios...

Vous savez si dans ma vie j'avais du attendre d'avoir l'argent pour faire un truc je serai encore chez papa et maman... la prochaine fois qu'il vous apelle, "le banquier", pensez à moi et vous verrez lui aussi il changera

Après "piqure", "l'antidépresseur", il est temps que j'aille me coucher  
Bonne fin de soirée....
 

  ]]> Sun, 11 Oct 2009 22:36:06 +0200 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-temoignage---les-prix-bas--a-suffit-comme--a---37359055-comments.html#comment49298560 <![CDATA[Commentaire de FARAMAZ]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-temoignage---les-prix-bas--a-suffit-comme--a---37359055-comments.html#comment49292327 ANPE.FRANCE MACHIN ET .........
leurs frais sont ridicules car en plus ils continuent à toucher le chomage !!
alors avant de donner des leçons donnez nous la recette !!!
un devis DPE à plus de 80 € ne passe pas , alors ont fait quoi, car à la fin du mois le banquier téléphone !!!!
vous arrivez sur le marché avec le rêve de tous ceux qui sont passés par les organismes de certifications et de formations qui eux !!! sont les seuls gagnants.
cordialement. ]]> Sun, 11 Oct 2009 20:51:01 +0200 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-temoignage---les-prix-bas--a-suffit-comme--a---37359055-comments.html#comment49292327 <![CDATA[Commentaire de Pascal CLERC]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-temoignage----pratique--37205505-comments.html#comment49198785 cf paragraphe 7.1 et 7.2.

Il faut lire ces normes quand elles sont d'application législative et ne pas se fier aveuglément aux technocrates qui rédient nos textes réglementaires (quand bien même ils éditent des modèles de rapports qui contiennent des bourdes ou sont incomplets) ]]> Fri, 09 Oct 2009 21:45:01 +0200 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-temoignage----pratique--37205505-comments.html#comment49198785 <![CDATA[Commentaire de LE SACANDALISE]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-temoignage----pratique--37205505-comments.html#comment49172307 Eh oui, cela revient à travailler à perte... et donc concurrence déloyale. le dit diagnostiqueur n'a qu' saisir la DCCRF..... ]]> Fri, 09 Oct 2009 13:26:04 +0200 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-temoignage----pratique--37205505-comments.html#comment49172307 <![CDATA[Commentaire de Yvan Marzolf]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-37101634-6.html#comment49068717
"Si on faisait 10 clients par mois, au juste prix et convenablement plutôt que 20 bradés... On vivrait tous de notre activité et on se poserait pas de questions sur notre avenir, et on se ferait peut être pas tous démonter à la télé."

Vous pouvez garder votre rêve, parce que la qualité c'est ce qu'attend votre client sinon il irait directement dans une "grande surface". La qualité et le service, des valeurs fortes de plus value, ces notions reviennent en force aussi dans les nouveau produitss et les nouveaux logiciels, c'est le virage que nous devrons tous prendre, la centrale aussi vous savez....

C'est pourquoi, comme vous, nous espérons que votre rêve devienne réalité, avec une population "pauvre" qui se laisse sombrer, la centrale risquerait fort elle aussi de  "couler" 

Mais qui dit qualité dit souvent aussi investissements et l'idée de retourner voir son banquier plutôt que de se brader, n'est pas facile à faire passer....

bon courage à vous... ]]> Wed, 07 Oct 2009 15:24:31 +0200 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-37101634-6.html#comment49068717 <![CDATA[Commentaire de MANU3F]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-37101634-6.html#comment49060273 ( en tout cas pas pour prix abusifs )
J'écoutais l'émission hier matin à la radio, qui traitait d'une personne qui s'est retouvée avec une facture d'un plombier de 480€ pour un joint silicone sur un syphon d'évier.
En conclusion, le plombier se défend: les prix sont libres.
L'animateur: c'est abusé, mais le client a signé le devis.
Un intervenant plombier professionnel: On est pas tous comme ça, sous-entendu des escrocs.

A titre perso, j'ai été indigné par ce plombier, puis finalement admiratif de pouvoir coller une facture de 480 € pour une intervention de 5 minutes.
Quand je vois qu'on ne sait même plus facturer ça pour les 5 diags obligatoires pour une maison F5 avec le gaz d'avant 49.
Chez nous aussi les prix sont libres, à la différence que les pigeons, maintenant c'est nous !!!
J'ai fait un rapide calcul sur le coût de la machine plomb pour un indépendant comme moi: Uniquement frais fixes, achat, remplacement source, PCR, formation, contrôle annuel, coffre, vérif extincteurs: 1160 € ht par mois.( je compte pas le logiciel, assurance, déplacement, le temps passé, l'ordi, papier, encre... qui sont communs à tous les diags ).
Si je fais la même chose pour l'amiante: c'est 26 € par mois.
26 pour l'amiante / 1160 pour le plomb !!!
Alors pour ceux qui facturent le plomb et l'amiante au même prix, le tout à moins de 100 € TTC, je dis bravo !!! ( Si en plus il y a de la commission, ... )
Si la stratégie est de virer les plus faibles financièrement, j'ai pas l'impression que c'est payant. Car quand on regarde autour de nous, très peu raccrochent, et en plus des nouveaux plein d'espoir continuent à s'installer !!!
Certes, entretenus par nos conjoints, l'ASSEDIC, partis dans des diversifications hasardeuses, mais on est toujours plus ou moins TOUS présents sur le marché.
A quand un film sur les diagnostiqueurs: " le syndrome du Titanic" ?
Tant que l'orchestre continuera de jouer, on sombrera lentement, mais là aussi pas de canots de sauvetage pour tout le monde.
Y have a dream: Si on faisait 10 clients par mois, au juste prix et convenablement plutôt que 20 bradés... On vivrait tous de notre activité et on se poserait pas de questions sur notre avenir, et on se ferait peut être pas tous démonter à la télé.
Ok, c'est un plan à 2 balles mais bon, quoi? quand même...Même pas un petit peu ? bon tant pis...

Bon courage. ]]> Wed, 07 Oct 2009 12:35:57 +0200 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-37101634-6.html#comment49060273 <![CDATA[Commentaire de Trochu]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-36835764-6.html#comment48846724 C'est par vos propos que des petits professionnels comme moi continuent à exercer. ]]> Sat, 03 Oct 2009 12:13:59 +0200 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-36835764-6.html#comment48846724 <![CDATA[Commentaire de hugues]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-36835764-6.html#comment48815959 Je vois que tu t’es offert un feu d’artifice ………
……… bon vent à SOS Diagimmo pour encore de nombreuses années ……… cela voudra au moins dire qu’il existera encore des ODI et que l’histoire du diagnostic aura encore des épisodes à écrire. ]]> Fri, 02 Oct 2009 18:55:23 +0200 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-36835764-6.html#comment48815959 <![CDATA[Commentaire de Yvan MARZOLF]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-36601050-6.html#comment48724199 Thu, 01 Oct 2009 08:06:51 +0200 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-36601050-6.html#comment48724199 <![CDATA[Commentaire de Pascal MORIN]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-36601050-6.html#comment48706729 Avez-vous un lien vers un article (presse ou autre) faisant mention de cela ?
Cela serait utile dans la sacoche du démarcheur...
Merci pour le suivi. ]]> Wed, 30 Sep 2009 20:37:16 +0200 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-36601050-6.html#comment48706729 <![CDATA[Commentaire de Yvan MARZOLF]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-36601050-6.html#comment48602673
L’idée de mettre en ligne rapidement cette info, c’est que pour une fois, ce sont les diagnostiqueurs qui sont informés les premiers. Ca risque de vexer certains (voir plus loin) mais ici on à moyennement apprécié le fait que les diagnostiqueurs n’aient pas  été informés  des nouvelles consignes de la surveillance en même temps que tous les centres de certification,  alors que nous sommes tous concernés ! Du coup, pour le commissionnement sosdiagimmo à devancé tous le monde 

Bien sûr la position est nouvelle, alors elle surprend. Mais souvenez des certifications de compétences, entre entreprises et personnes, le résultat des courses n’était pas non plus celui qu’espéraient certains…..

En résolvant le  casse tête moral du commissionnement  avec cette élégance, « les Finances », coupent l’herbe à la critique en donnant satisfaction à toutes les principales fédérations.
En éliminant un problème mobilisateur de la contestation chez les diagnostiqueurs « les finances » privent aussi certains autres de leurs ambitions. Ici nous nous attendons donc à des "réactions"….

C'est pourquoi je vous remercie pour votre intervention, en me permettant de préciser les choses ce soir nous gagnerons sans doute du temps à répondre aux "critiques" demain .... Pas toujours  facile d'être le premier à vous informer 
]]> Mon, 28 Sep 2009 22:07:09 +0200 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-36601050-6.html#comment48602673 <![CDATA[Commentaire de dc]]> http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-36601050-6.html#comment48585815 Quid des diags pris(x) en charge par les agences, là, il n’y avait pas de commissions, mais !!!
La décision est-elle aussi fiable que l’affichage des DPE à la publication de l’annonce (idée reprise par le sénat dans cadre du grenelle 2). ]]> Mon, 28 Sep 2009 17:49:05 +0200 http://sosdiagimmo.over-blog.org/article-36601050-6.html#comment48585815