/image%2F1500367%2F20170510%2Fob_9b18bf_ldi.png)
LES " TARIFS DES SYNDICS"
C'est arrivée par mail mais HH est bien connu des habitués du Forum......
M. MARZOLF je vous propose de mettre en ligne sur votre Blog cette question afin de mettre à la vue des propriétaires cette pratique que les syndics
exploitent ignoblement (pas de concurrence, propriétaire captif) en faisant croire que c'est normal et légitime.
Madame et Messieurs les Propriétaires de logement collectif avec installations de chauffage commun
Depuis le 1er novembre 2006, le DPE est obligatoire pour la vente des biens immobiliers et bientôt lors de la signature des baux de locations, à quelque exception près.
Dans un des cas prévu par la réglementation, le mandataire du propriétaire, gestionnaire des installations de chauffage commun de l'immeuble (quasiment toujours le syndic de copropriété) est tenu à fournir au propriétaire :
- l'indication des énergies utilisées et une description des installations de chauffage, ECS et autres.
- par type d'énergie, la quantité total d'énergie final relevée ou facturée à l'ensemble du bâtiment.
- les coefficients de répartition des charges appliquées au lot.
Ces éléments ne sont pas différents (plus complexes ou précis) que les éléments nécessaires au syndic pour calculer la cote par des charges liés aux dépenses d'énergies pour le chauffage, l'ECS et autre de chaque lot privatif lors du décompte annuel. Si je continue ma réflexion, le propriétaire paie cette prestation dans ses honoraires de syndic qu'il verse pour la gestion de son lot.
Alors pourquoi les syndics facturent cette prestation complémentaire ?
(non récurrente, on ne vend pas ou ne loue pas son appartement chaque année
et la validité de document est de 10 ans)
Aussi, M. les propriétaires ne vous laissez pas faire. Si, de mettre ces trois éléments sur la même feuille vous semble scandaleux, allez chez votre prestataire, fouillez dans la comptabilité, retrouvez sur les factures, vous-même les éléments que vous avez besoin, fouillez (si vous le
trouvez !!!) dans le carnet d'entretien de l'immeuble (obligatoire depuis 1965) pour retrouver les caractéristiques des installations de chauffage, ECS et autres.
Je rappel que vous êtes le propriétaire et donc la "TÊTE" et que le syndic ne représente que les "BRAS". Rappelez vous que dans un corps qui fonctionne bien c'est la "TÊTE" qui dirige.
Vous pourrez ainsi faire des économies et payer à sa juste valeur le diagnostiqueur que vous méritez pour votre DPE.
MULHOUSE :
Syndic : S---- 105euros la prestation
Syndic : S----- 65 euros la prestation (éléments
fournis environ 8 jours après réception du chèque !!!)
Qui dit mieux ? (À vos commentaires pour établir ce nouveau TOP 50)
HH
JE VOUS LAISSE LUI REPONDRE.......
M. MARZOLF je vous propose de mettre en ligne sur votre Blog cette question afin de mettre à la vue des propriétaires cette pratique que les syndics
exploitent ignoblement (pas de concurrence, propriétaire captif) en faisant croire que c'est normal et légitime.
Madame et Messieurs les Propriétaires de logement collectif avec installations de chauffage commun
Depuis le 1er novembre 2006, le DPE est obligatoire pour la vente des biens immobiliers et bientôt lors de la signature des baux de locations, à quelque exception près.
Dans un des cas prévu par la réglementation, le mandataire du propriétaire, gestionnaire des installations de chauffage commun de l'immeuble (quasiment toujours le syndic de copropriété) est tenu à fournir au propriétaire :
- l'indication des énergies utilisées et une description des installations de chauffage, ECS et autres.
- par type d'énergie, la quantité total d'énergie final relevée ou facturée à l'ensemble du bâtiment.
- les coefficients de répartition des charges appliquées au lot.
Ces éléments ne sont pas différents (plus complexes ou précis) que les éléments nécessaires au syndic pour calculer la cote par des charges liés aux dépenses d'énergies pour le chauffage, l'ECS et autre de chaque lot privatif lors du décompte annuel. Si je continue ma réflexion, le propriétaire paie cette prestation dans ses honoraires de syndic qu'il verse pour la gestion de son lot.
Alors pourquoi les syndics facturent cette prestation complémentaire ?
(non récurrente, on ne vend pas ou ne loue pas son appartement chaque année
et la validité de document est de 10 ans)
Aussi, M. les propriétaires ne vous laissez pas faire. Si, de mettre ces trois éléments sur la même feuille vous semble scandaleux, allez chez votre prestataire, fouillez dans la comptabilité, retrouvez sur les factures, vous-même les éléments que vous avez besoin, fouillez (si vous le
trouvez !!!) dans le carnet d'entretien de l'immeuble (obligatoire depuis 1965) pour retrouver les caractéristiques des installations de chauffage, ECS et autres.
Je rappel que vous êtes le propriétaire et donc la "TÊTE" et que le syndic ne représente que les "BRAS". Rappelez vous que dans un corps qui fonctionne bien c'est la "TÊTE" qui dirige.
Vous pourrez ainsi faire des économies et payer à sa juste valeur le diagnostiqueur que vous méritez pour votre DPE.
MULHOUSE :
Syndic : S---- 105euros la prestation
Syndic : S----- 65 euros la prestation (éléments
fournis environ 8 jours après réception du chèque !!!)
Qui dit mieux ? (À vos commentaires pour établir ce nouveau TOP 50)
HH
JE VOUS LAISSE LUI REPONDRE.......
Partager cet article
Pour être informé des derniers articles, inscrivez vous :
/https%3A%2F%2Fassets.over-blog.com%2Ft%2Fcedistic%2Fcamera.png)
/idata%2F0450484%2FDHUP_LogicielDPE_courrier_report.jpg)
Commenter cet article
