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UNE FORMULE ORIGINALE ET ECONOMIQUE POUR ACHETER UN BIEN IMMOBILIER : L'ECHANGE !
Au Moment ou la FNAIM s'intéresse aux diagnostics immobiliers, d'autres reflechissent à comment payer moins cher leurs futurs biens immobiliers !
Dans ces temps de marchés immobiliers tendus, une pratique immobilière et foncière de nos campagnes se pratique de plus en plus au point de devenir un marché et peut-être un bouleversement dans les habitudes de transaction : l'échange définitif de biens immobiliers avec ou sans soulte... art 1702 s. Code civil pour les experts.
Mutations professionnelles, naissance d’un nouvel enfant, départ d’un membre de la famille, envie de quitter votre ville pour la campagne…, votre appartement acheté il y a quelques années ne convient plus… échangez-le avec un autre propriétaire grâce au contrat d’échange !
Unique en France, le site nouveau site Internet www.echangimmo.net propose donc à tous les propriétaires d’un bien immobilier (appartement, maison, bureau, terrain, parking…) de découvrir une nouvelle méthode performante et économique de recherche de nouveaux biens immobiliers basée sur le principe de l’échange définitif.
Cette nouvelle méthode qui facilite la mobilité offre de nombreux avantages :
// Financiers //
- Le contrat d’échange avec ou sans soulte a des frais d’enregistrement et des frais notariés réduits par rapport à une promesse de vente classique. Tous les frais, droits et honoraires seront supportés par les coéchangistes chacun pour moitié.
- Pas besoin de payer les intérêts d’un prêt relais et de monter un dossier compliqué
- Possibilité de demander un prêt immobilier pour l’unique versement de la soulte (compensation numéraire sur la différence de valeur entre les biens échangés)
- Réservé aux particuliers, aucune commission sur la transaction et aucun intermédiaire à payer
// Pratiques //
- La transaction se fait en une seule fois chez le notaire (1 seule opération dans la journée, 1 seul contrat).
- Un déménagement en toute tranquillité (pas de risque de promesse de vente cassée et de biens immobiliers non libérés à temps).
- Moins de temps passé et de démarches à faire dans les recherches de biens et de prêts bancaires.
// Elargissement du choix sur un marché saturé //
- Une méthode efficace pour trouver un bien de qualité et redynamiser le marché de l’offre et la demande (favorise le turnover).
- Si l’échange ne se réalise pas obligatoirement, la méthode permet le plus souvent aux propriétaires d’être les premiers sur des affaires immobilières.
NB: La "soulte" est la somme d'argent qu'une personne paye pour compenser l'excédant de valeur du ou des biens qu'il reçoit à l'occasion d'un échange , ou à l'occasion du partage d'une indivision.
En savoir plus sur : www.echangimmo.net
Ici on a aimé alors on a mis un lien dans la colonne de gauche .....
Un nouveau site immobilier qui propose l’échange définitif !
Dans ces temps de marchés immobiliers tendus, une pratique immobilière et foncière de nos campagnes se pratique de plus en plus au point de devenir un marché et peut-être un bouleversement dans les habitudes de transaction : l'échange définitif de biens immobiliers avec ou sans soulte... art 1702 s. Code civil pour les experts.
Mutations professionnelles, naissance d’un nouvel enfant, départ d’un membre de la famille, envie de quitter votre ville pour la campagne…, votre appartement acheté il y a quelques années ne convient plus… échangez-le avec un autre propriétaire grâce au contrat d’échange !
Unique en France, le site nouveau site Internet www.echangimmo.net propose donc à tous les propriétaires d’un bien immobilier (appartement, maison, bureau, terrain, parking…) de découvrir une nouvelle méthode performante et économique de recherche de nouveaux biens immobiliers basée sur le principe de l’échange définitif.
Cette nouvelle méthode qui facilite la mobilité offre de nombreux avantages :
// Financiers //
- Le contrat d’échange avec ou sans soulte a des frais d’enregistrement et des frais notariés réduits par rapport à une promesse de vente classique. Tous les frais, droits et honoraires seront supportés par les coéchangistes chacun pour moitié.
- Pas besoin de payer les intérêts d’un prêt relais et de monter un dossier compliqué
- Possibilité de demander un prêt immobilier pour l’unique versement de la soulte (compensation numéraire sur la différence de valeur entre les biens échangés)
- Réservé aux particuliers, aucune commission sur la transaction et aucun intermédiaire à payer
// Pratiques //
- La transaction se fait en une seule fois chez le notaire (1 seule opération dans la journée, 1 seul contrat).
- Un déménagement en toute tranquillité (pas de risque de promesse de vente cassée et de biens immobiliers non libérés à temps).
- Moins de temps passé et de démarches à faire dans les recherches de biens et de prêts bancaires.
// Elargissement du choix sur un marché saturé //
- Une méthode efficace pour trouver un bien de qualité et redynamiser le marché de l’offre et la demande (favorise le turnover).
- Si l’échange ne se réalise pas obligatoirement, la méthode permet le plus souvent aux propriétaires d’être les premiers sur des affaires immobilières.
NB: La "soulte" est la somme d'argent qu'une personne paye pour compenser l'excédant de valeur du ou des biens qu'il reçoit à l'occasion d'un échange , ou à l'occasion du partage d'une indivision.
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