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SOS Diag immo - LDI

UFC QUE CHOISIR : Réaction..

16 Juin 2008 , Rédigé par Yvan MARZOLF Publié dans #LA PAROLE EST AUX CONSOMMATEURS

« la vie de tous les jours...
Bonjour,
J'aimerais que vous puissiez publier la copie de cette letre ouverte dans votre blog que j'adresse à UFC-Que Choisir, c'est pour moi un soulagement, Merci. Cordialement, C.V. »

Vous le savez, sosdiagimmo répond  toujours favorablement aux demandes courtoises …..Voici donc cette lettre ....
 

"Bonjour
Je suis bien content que vous avez abordé ce sujet ô combien sensible, aussi directement et sans détour. Il est vrai que votre article a fait pas mal de bruit dans notre profession et, je pense qu’il est grand temps aussi de lui donner un grand coup de pied.
Ce que vous décrivez est le reflet exact de ce que je vis et côtoie quotidiennement, je m’explique :

 Il y avait un peu plus d’un an et demi, alors que tout le monde parlait de l’assainissement de la profession par la certification des personnes, car trop de litiges et sinistres ont été commis par cette profession, et parallèlement il y avait ce qu’on appelait un vrai « merdier » qui y régnait !

À cette époque, j’étais encore en formation (4 mois avec École chez Soi et 2 mois et demi dans un centre de formation pour l’ensemble du programme), nous étions vers la fin du cycle et bien sûr, nous avons abordé le sujet de notre activité professionnelle. Vous ne croyez peut-être pas, mais j’étais interloqué de nos conversations, d’emblée :
L’un disait : «  il faut payer les agences et les notaires pour bien travailler »
Un autre : «  moi, pour commencer je vais voir tous les responsables d’agences et syndics, je les invite au restaurant et leur propose des commissions en partenariat »
Ce à quoi j’ai répondu, mais cela sert à quoi notre formation avec le nouveau réglement sur la certification des personnes. Avec cette dernière, justement on a pas besoin de se prostituer ou de faire des concessions avec ces gens comme l’ont fait nos prédécesseurs, puisqu’on est connu pour notre compétence, et rien d’autre !

Aujourd’hui, je vis pour ainsi dire les mêmes choses, peut-être sous un autre angle. Et cela me pèse de plus en plus :

Je travaille pour un cabinet d’études comme diagnostiqueur salarié, et très souvent je suis en conflit avec les responsables sur les méthodes de travail et la rédaction des rapports.
Ils veulent que je « lisse » ces derniers pour ne pas froisser ou mécontenter les clients, me demandent de faire l’impasse sur les textes de loi et utiliser les termes inventés par eux (un exemple concernant la présence d’amiante, c’est Oui ou c’est Non, ou alors « IT » (pour Impossibilité technique, terme inventé par eux) un point final ! Alors que le texte de loi nous impose en cas de doute, préciser que le matériau ou le produit est « susceptible » de contenir de l’amiante). Et lorsque j’utilise ce terme, ils n’en veulent absolument pas et m’imposent le IT (auquel je continue à refuser de l’utiliser, car il ne figure pas dans le texte de loi, alors que susceptible y est bien défini...). C’est alors qu'ils commencent à modifier ou changer des remarques ou recommandations que j'ai consignées dans mes rapports !!!

Ce travail était peut-être justifié il y a 5 à 10 ans où la certification des personnes n’existait pas, et une personne responsable se chargeait de rédiger des rapports. Aujourd’hui ce n’est plus le cas avec la certification des personnes, car ce sont eux, et eux seuls, responsables de leurs rapports, sinon ça sert à quoi cette certification si n’importe qui peut apporter des modifications sur les rapports que rédigent les certifiés.

Quant aux méthodes, là aussi, je suis très contrarié, car ça n’a absolument rien à voir avec ma philosophie. Je ne fais pas de zèle mais seulement essaie de bien faire mon travail, (un autre exemple (amiante, et j’arrête !), systématiquement lorsque je me trouve devant un faux plafond, je déplace une dalle pour examiner le plénum, car je me souviens toujours que notre intervenant de stage avait insisté là-dessus, y compris l’examinateur en cours d’une certification), mais ici, ils n’en veulent pas, en disant que ce n’est pas obligatoire, car il n’est pas figuré dans l’annexe 13-9 (Art. 1334-26 du code de la santé publique) . Et si on y examine de plus près, les placards, les portes coulissantes des meubles accolés aux murs n’y figurent pas non plus, et pourtant, on est bien obligé d’y regarder et sonder pour détecter s’il y a présence ou non d’amiante ! J’ai bien l’impression qu’on est complètement à côté de la plaque !

Et sur le terrain, lorsque j’ai la chance de rencontrer les collègues, c’est le même constat et la même désolation (pour moi) : «  il faut être cool et pas trop sévère, sinon, on n’aura plus de boulot, et il faut les (les diags.) faire le plus vite possible ! »

Mais bon sens, on est bien là pour protéger les vendeurs, les dégager de leurs responsabilités des vices cachés et informer au mieux les acheteurs. C’est bien notre boulot, notre objectif, et bien je ne les trouve pas du tout sur le terrain.

Le pire dans tout cela, c’est que les personnes qui me donnent soi-disant des « conseils » que je parle plus haut ne sont pas diagnostiqueurs, et encore moins certifiées ! le comble ! Cela dit je suis entièrement d’accord avec vous que ce n’est pas parce qu’on est certifié qu’on connais tout, ou a tout compris et qu’on ne peut pas faire d’erreurs, loin de là ! On apprend tous les jours comme dans bien d’autres métiers.
J’aimerais que vous puissiez publier ce texte, je l’ai écrit depuis un certain temps, mais j’ai toujours hésité de vous l’envoyer, car ce n’est pas du tout mon habitude.
Merci.
Sincères salutations.
C.V."

Ne déprimez pas trop, dites vous que vous avez de la chance de vivre la jeunesse d'un nouveau métier :-( Mais voyez vous, à force de publier des témoignages courageux comme le vôtre, nous restons persuadé que nous contribuons grace à vous, à faire changer les mentalités. 

Bonne semaine à tous .....

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A
L'UFC-Que Choisir qui réalise un travail remarquable affirme encore son attachement à protéger les consommateurs sur tous les fronts. Si cette démarche se veut efficace sur le long terme, ses effets de bord sur le marché actuel ne doivent toutefois pas être négligés. <br /> <br /> Le dispositif mis en place par le gouvernement depuis Novembre 2007 (certes perfectible) vise évidement à assainir le marché et à professionnaliser ses opérateurs, personne ne peut le nier. Il faut laisser le temps et la possibilité au système de se mettre en place même si sur le chemin est semé d’embûches. <br /> <br /> On le comprend, s'adresser directement à un diagnostiqueur c'est participer à la bonne mise en oeuvre du système. Cela permet d'obtenir des diagnostics plus objectifs en s'affranchissant des possibles ententes commerciales. Cela stabilise aussi les prix grâce à l'élimination du commissionnement et au rétablissement du jeu loyal de la concurrence. <br /> <br /> Dans le cadre de la transaction n'oublions pas que le consommateur devra aussi accepter de faire l'avance en réglant la facture des diagnostics le jour de l'intervention et non pas après la vente... on doit en tenir compte !<br /> <br /> On dit que la profession est mise à mal par les nouveaux venus qui bien que certifiés ne sont pas professionnels et peu scrupuleux, cela éveille quelques questions : <br /> <br /> - Les problèmes sont ils nés à partir de Novembre 2007 ?<br /> - Quelle est la part de marché détenue par les nouveaux venus ?<br /> - Quels genres d'affaires sont confiées aux petits nouveaux ?<br /> - L'investissement réalisé par "la bleuzaille" dans le secteur peut il inquiéter ?<br /> <br /> Certains effets n'auront certainement pas été souhaités par l'UFC-Que Choisir mais malheureusement ceux-ci ne tendent, ni à faire changer le comportement des consommateurs, ni à faire changer les pratiques du secteurs. Attention donc car au final ils pourraient bien même desservir la cause initiale. <br /> <br /> Ne serait il pas plus constructif de faire grandir la confiance du consommateur en lui présentant mieux les outils dont il doit user pour faire appel à un diagnostiqueur en toute sérénité plutôt que de crier sans cesse au loup ?<br /> <br /> AP
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E
l'anonymat c'est quand meme beau.<br /> elle est pas belle la vie (et ca marche dans les 2 sens)<br /> si un de mes employés crachez dans la soupe (encore faudrait il qu'il en ait les moyens)<br /> je ferais le meme droit de réponse, mais en aucun cas je ne craindrai une publicité négative, <br /> pourquoi car le dialogue et l'information et la clarté sont des vertues que peu de gens possedent.... ne vous inquiétez pas pour mes chevilles, je porte des chaussures montantes.<br /> peut etre un jour meilleur.........
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D
DROIT DE REPONSE<br /> Pour information, nous avons déjà eu droit à la visite de la DGCCRF en Mai 2008, qui n'a rien trouvé à redire ni au sujet de nos méthodes de travail, ni au sujet de nos rapports soi disant "magouillés" ou non conforme à la législation ...<br /> Je tiens à préciser aussi que le technicien qui a posté cette "lettre ouverte" n'exerce la profession que depuis 3 mois et n’est pas issu (loin de là) du bâtiment ...<br /> Pour notre part, nous sommes dans le bâtiment depuis plus de 25 ans dont plus de 5 ans de diagnostics ... Nous avons nos attestations de compétences et de certification de personne.<br /> Où est la vérité ???<br /> Pourquoi avoir fait ce genre d'intervention sans en parler en interne ? <br /> Pour finir et j'espère pour clore le sujet, les rapports n'ont jamais été "magouillés" comme ce monsieur le prétend, mais nous avons simplement remis en français les termes employés.<br /> A aucun moment des informations techniques portées aux dossiers par le technicien n'ont été modifiées ou pire encore supprimées.<br /> Un exemple rapide de « corrections » (remise en forme) sur des préconisations de DPE : <br /> Annotation originale : « Envisager a remplacer des convecteurs par des panneaux rayonnants. »<br /> Remise en forme : « Envisager le remplacement des convecteurs par des panneaux rayonnants. »<br /> Lorsque l'on fait un prélèvement sur un matériau de type paillasson caoutchouc ou sur des revêtements de sols en lés qui sont connus comme ne contenant pas d’amiante, je crois que l'on ne peut pas se permettre de donner des leçons aux autres. <br /> Ce monsieur manque totalement d’expérience terrain voilà tout. Il devrait « profiter » des conseils et de l’expérience de ses collègues au lieu de « cracher » dans la soupe …<br /> Quant à ceux qui font des commentaires sur le sujet, Messieurs, balayez devant votre porte avant de porter des jugements hasardeux.<br /> Nous avons décidé de rester ANONYME afin de ne pas faire de publicité (bonne ou mauvaise) à notre société.
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Y
<br /> Pour être tout à fait complet sur le sujet, je me dois de vous indiquer que 2 autres sociétés pensent également qu'il s'agit de l'un de leurs employés qui à écrit ce texte. Un grand succès auprès<br /> des visiteurs, peut être aussi l'occasion de créer plus d'échanges et de débats dans les entreprises :-)<br /> <br /> <br />
E
c'est beau l'anonymat.<br /> elles sont ou les gonades pour ceux qui ne savent ce que c'est il ont le droit de faire une formation pour la recherche du termite.....<br /> ACEI l'entreprise qui affirme ces idées: d'honnêteté, d'indépendance de rigueur et de respect de la législation.<br /> qaund il y a de l'amiante, du plomb, des DGI etc.. nous le disons et uniquement pour proteger l'acquereur.<br /> merci à toi Yvan d'avoir créer ce BLOG qui j'espere fera un jour le ménage avec les "bons à rien"<br /> si seulement la DGCCRF pouvez y puiser des infos<br /> bon courage au vrais diagnostiqueurs
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A
J'aimerai avoir un "DROIT DE REPONSE" suite à cet article, étant la personne mise en cause.
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Y
<br /> Ah vous devez être l'employeur..... Ici nous publions volontier les témoignages et droits de réponse. Mais vous comprendrez qu'il nous faut à minima une boite mail......Merci<br /> <br /> <br />