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Les subtilités de l’assurance du diagnostic immobilier
Nous attirons parfois l’attention des diagnostiqueurs immobiliers sur les conséquences que pourraient avoir certaines imprécisions dans la définition d’une RC PRO dans les métiers du diagnostic immobilier.
En ce moment les offres pullulent et beaucoup de « spécialistes assurance » craignent de possibles « pirouettes de sortie » de la part des grandes compagnies généralistes qui pour l’heure se livrent concurrence sur le seul vecteur des prix.
Dès lors les limites de l’assurance du diagnostiqueur immobilier ne risquent-elles pas d’être plus vite atteintes que ce dernier le pensait ?
C’est un nouvel exemple qui nous est parvenu qui motive cette nouvelle « montée au créneau » de sosdiagimmo
Observez la rédaction des garanties et rappelez-vous la subtile nuance entre des dommages matériels et immatériels consécutifs ou non consécutifs. Dans un cas, le second (non consécutif) vous avez la garantie absolue que si vous n’avez pas vu d’amiante, là ou il en y en avait, votre couverture prendra en charge le supplément « désamiantage » que votre erreur aura entrainée.
Limiter une RC Pro aux seuls dommages « consécutifs », revient à offrir la possibilité d’une discussion juridique sur la portée même de votre couverture. En cas de litige, l’on peut très bien envisager que cette absence « d’extension » pourrait entrainer une non prise en charge de certains dossiers couteux.
En un an, il nous semble que toutes les Compagnies d’assurances généralistes ne prennent toujours pas la peine de franchir le pas du « non-consécutif » dans la rédaction de leurs attestations ou tableaux de garanties.
Nous n’avons pas vocation à polémiquer ou à entamer une tournée d’information juridique dans les grands noms de l’assurance en France afin de palier les carences « techniques » des souscripteurs. Ici, cela fait longtemps que nous vous disons que l’assurance du Diagnostiqueur immobilier est affaire de compagnies « spécialistes » et non « généralistes ».
Mais nous invitons tous les diagnostiqueurs à bien valider cette subtile nuance dans leur attestation d’assurance tout comme dans leur tableau de garanties. Ne pas se voir rembourser les dommages « non consécutifs » de vos missions, comme par exemple la confusion de deux types de « robinets » dans un diagnostic gaz, peut couter cher au diagnostiqueur.
Si demain, à la « relecture » critique du responsable des sinistres de votre propre assureur, ce dernier devait finalement transformer en RCE « améliorée » ce que vous preniez pour une RCPRO complète (pour ne pas « plomber » les comptes d’un produit vendu en « solde» par exemple), vous pourriez vous retrouver seul en face des « victimes ».
Parfois dans le passé, à la lecture du recommandé du diagnostiqueur qui souhaitait voir rajouter ce fameux « et non », les compagnies se sont exécutées.
Parfois seulement …..
Si vous êtes dans ce cas et que votre courtier ou votre Agent d’assurance est incapable de vous venir en aide, vous saurez ce qu’il vous reste à faire ( sinon cliquez ici) .
Ce n’est pas parce que les diagnostics immobiliers se vendent au rabais que vos responsabilités sont réduites !
Pendant que certains "bradent" prix et couverture , d'autres au contraire batissent des contrats plus "solides"...... Saluons donc une nouvelle "bonne initiative Diagnos" !
P.S.: En signe de solidarité avec les exposants du SNDI il n'y aura pas de nouvelles parrution avant la fin du salon. Nous ne voudrions pas que l'on puisse dire que nous vous avons empeché d'y aller...
Bonne fin de semaine à tous, entre formation prévention juridique gratuite, opération telephone moins cher, pcr médical et autres, vous avez de toute façon de quoi faire .....
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