La situation du marché.

28 Janvier 2008 , Rédigé par Yvan MARZOLF Publié dans #Du travail pour demain

Le dispositif mis en place par le gouvernement est pertinent, la multiplication des missions et des diagnostics, le positionnement des diagnostiqueurs en qualité de tierce partie indépendante dans le volet « logement » du plan climat, sont autant de facteurs positifs et en théorie de nature à donner du travail et des missions à tous le monde petits et gros.

Alors pourquoi ce malaise et ce pessimisme justifié ambiant ? Il tient à mon sens dans le décalage entre la théorie du modèle et son application pratique sur le terrain. Pour exemple, les DTA non réalisés sont légions et concernent parfois des pans entiers de l’économie.

Cette fois s’y rajoute tous les facteurs bloquants suivants :

-L’arrivée massive de nouveaux diagnostiqueurs dans un contexte de transactions immobilières moroses pour ne pas dire plus.
-Le « débarquement » sur nos marchés d’une horde de diagnostiqueurs salariés, souvent certifiés par leurs propres employeurs, mais qui restent loin d’être toujours bien formés.
-Les dérives liées au maintien en activité dissimulé d’un nombre important de diagnostiqueurs non certifiés ou n’exerçant pas dans les règles de l’art.
-La crainte exprimée par l’ensemble des fédérations face à la toute nouvelle Chambre des Diagnostiqueurs de la FNAIM.

La conséquence est immédiate, sur les parts de marchés des uns et des autres, sur les prix aussi. Aujourd’hui selon nos sources des DPE locatifs se traitent à deux euros le logement, dans certains cas, les appels d’offres en cours sont retirés pour mieux revenir moins cher demain. Je vous renvoi au Forum et aussi sur le site de l’UNARC (voir rubrique liens) pour plus d’infos la dessus.

Face à cette situation pour nous, il y a deux choix possibles, trois si l’on rajoute changer de métier : L’isolement ou le regroupement. Le premier ce n’est pas notre tasse de thé, c’est à la fois égoïste et suicidaire en terme de visibilité, reste le second : le regroupement.

Ici sur le blog, du coté de la Centrale du Diagnostiqueur et dans la boite mail de Rachid, vous êtes chaque jours plus nombreux et c’est par centaines que nous comptons maintenant, tous ceux qui on manifesté de l’intérêt pour notre système.

Notre objectif c’est de donner aux petits cabinets et aux indépendants la même visibilité, le même poids et si possible encore plus de garanties pour le consommateur que nos concurrents afin qu’ils nous choisissent demain, même si nous sommes un peu plus cher.

Avec la Centrale du diagnostiqueur, avec Diagnos, nous avons fait le break comme on dit au tennis. Aujourd’hui les meilleurs prix, le meilleur contrat d’assurance, c’est chez nous et rien que pour vous. Demain notre nouveau projet proposera une alternative labellisée qualité, c’est une nouvelle piste un nouvel espoir de ne pas voir les indépendants disparaître totalement du paysage des diagnostiqueurs. J’invite tous ceux qui nous contactez à surveiller leurs boites mail fin de cette semaine.

Reste les prix. En ce moment les règles d’attributions des marchés publics ne sont pas partout respectés, et les règles de la concurrence non plus : parasitaire ou déloyale, pour ne pas dire plus.

Face à cette situation, tous doivent bien comprendre qu’il ne sert à rien de monter un modèle offrant des nombreuses perspectives d’emplois et de richesses, si faute de surveillance et d’accompagnement, on laisse une bande de « vautours » dont jusqu’ici aucun média n’a parlé, massacrer de manière organisée le marché du diagnostic immobiliers !

Nous n’avons aucun pouvoir pour agir la dessus ci ce n’est comme vous le savez les pressions amicales…….

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Les pressions amicales :

ALERTE ASSURANCE : GARE AUX MAUVAISES HABITUDES.

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Jacob

03/02/2008 14:13

Voir le regroupement de plusieurs indépendants est souvent perçu comme une défaite dans le pays ou l'on prône l'individualisme. Non, ne capitulez pas!. Restez convaincu de votre démarche. Maintenant, si la réalité du marché est autrement plus sévère, adaptez vous et sachez que quelqu'un s'apercevra de vos compétences et du potentiel de l'individu pour autant que vous le vouliez. "L'essentiel est dans les hommes", j'apprends. Il a aussi sûrement de belles choses à vivre dans les groupes. les projets sont différents. L'avenir sûrement moins incertain. 1+1=3 et la formule est développée à l'infini.Finalement, on peut se poser la question sur le nombre excessif de « nouveaux » indépendants dans ce secteur. Ne serait ce pas l’arbre qui cache la forêt ?Si tant de personnes souhaitent se lancer seuls plus que de rejoindre des diagnostiqueurs « confirmés », c’est aussi parce qu’il leur est impossible de travailler en équipe. Le partage leur est trop difficile, ce sont des solitaires qui pensent pouvoir « réinventer » le monde du diagnostic et le révolutionner.A ceux qui sont CONFIRMES, regardez les de loin. Dans quelques mois et quelques sinistres, ils auront perdu de leur superbe. Et lorsque leur économie de plusieurs années aura fondue comme neige au soleil, ils partiront dans un autre monde, pour espérer refaire une autre révolution. Ils pourront dire à ceux qui veulent les entendre « c’est à cause d’eux que je n’ai pas réussi ce sont des mauvais diagnostiqueurs»Rencontrer un nouveau métier c’est comme rencontrer une nouvelle femme, c’est soit une récompense soit une punition pour le métier.Votre combat de "petit" est perdu d'avance si vous cherchez les mêmes créneaux que les "gros". Sachez réagir à temps. A vison juste, attitude juste.

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Eric

31/01/2008 11:06

c'est domage je voulais ajouter un commentaire sur l'article du dessus mais je ne peux pas?ce que je ne comprend pas, c'est que les machines à plomb de source nucleide se vendent de moins en moins cher.le retour de la machine à tube serait il plus proche que prévu?en attendant je sous traite, je fais sous traiter ( car effectivement il n'y a que 24 heures dans une journée) et je pense que si toutes les conditions requisent au moment du diagnostic (certification et assurance) même si il y a dépot de bilan par la suite (car il va y en avoir ) cela ne pose aucun problème juridique:la personne etait compétante,certifiée et assurée au moment des faits, il suffit de demander les certficats.à ce jour tres peu de personnes les demandent, que se soient des profssionnelles ou des prticuliers (dommage)bon courage à tous

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Yvan MARZOLF

02/02/2008 17:33

le peti "bug" est rectifié.Pour le reste vous le savez,dans nos métiers tout est possible deux de sources puis deux an de tube.....histoire de booster les ventes.......

eric

28/01/2008 13:44

bis repetitas les gros mangerons les petits tu veux etre en tete de gondole tu payesaujourd'hui la fnaim mange les odi, et apres elle s'associera avec les banques, et ils mangeront les petite agences.les agence immobilieres, elle elles ont compris qu'il faut se regrouper, car elles le font une agence prend un mandat, et 15 vende la maison. quand arriverons nous a faire la meme chose.meme les nouveaux odi qui arrivent prefere travailler seuls dans leur coin alors qu en se reunissant on a tous a y gagner.clique sur le lien et tu comprendra petit nouveau ce qui t'attend.http://infodiag.blogspot.com/2008/01/informations-pour-les-nouveaux-odi.htmlet ce n'est pas de la publicité, c'est la réalité.

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