LE DPE: Un outil formidable

27 Octobre 2006 , Rédigé par Yvan MARZOLF Publié dans #DPE-PTZ écolo

LE DPE UN FORMIDABLE OUTIL :

Durant cette semaine, j’ai testé le DPE, chez moi d’abord (pour me faire la main) puis sur le terrain : 3 cas examinés....., les demandes vont aller en augmentant….

Bien sûr pour la première partie c’est un peu moyen et les estimations que nous faisons sont souvent éloignées de la réalité.
- Un logement d’avant 1948 sera à estimer en fonction des factures du client. S’il est resté inoccupé durant les cinq dernières années, sans isolation aucune, il aura cependant une superbe étiquette.

Cependant, j’ai été le premier surpris de constater les économies réalisables par des petites choses vites amorties. Les préconisations dans la mesure ou les autres paramètres restent inchangés devraient normalement être d’une bonne précision. Les artisans vont avoir du boulot…..et on va tous faire des économies…enfin, si les prix indiqués dans la V1 du Guide du Diagnostiqueurs sont conformes à ceux pratiqués par les artisans du coin….

Finalement c’est là que se trouve peut être l’intérêt premier de ce nouveau diagnostic. Les autres valeurs étant somme toute encore assez éloignées de la réalité, si l’on en juge par les factures que les gens nous présentent.

Il me parait dès lors important de stipuler dans nos rapports, le risque de forte incertitude par rapport à la réalité dans l’attente d’une version 16 de la méthode 3CL.

En attendant, difficile de vendre cher un diagnostic qui commence par des valeurs souvent surévalués ou inexactes par essence Les prix pratiqués tournent autour des 150 euros pour un logement. Si vous êtes sous toiture, bonjour le temps perdu à calculer les surfaces…..

Cette rubrique est faite pour recueillir vos commentaires sur vos premiers DPE……, comme un forum, ensemble nous pouvons proposer des solutions en fonction de nos expériences terrain pour rapprocher nos estimations de la réalité. J’attends vos commentaires, et surtout vos premiers résultats…….

Bon courage……L’objectif est noble…….et je vous promets bientôt de grandes nouvelles sur ce Blog...

Yvan MARZOLF

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Titouane06

18/12/2006 08:21

DPE Suite.....Mais certainement pas FIN !Entre confrères, nous avons saisi les données d'un DPE d'une maison individuelle ancienne sur 2 logiciels DPE différents tournant sur les algorithmes 3CL V15.Et là nous avons pu constater ce que j'imaginais depuis le début, une légère différence de résultat.......quand je dis légère c'est de l'ironie....40% d'écart de consommations conventionnelle entre les 2 résultats !! Une étiquette différente entre les 2 résultats. Aussi bien en Energie qu'en GES.Et on ne sait pas quel est le bon résultat !!On va essayer sur un troisième logiciel.Comment peut on être crédible ?A quoi ça sert d'être certifié, si les outils sont aussi peu fiables?A quand une certification des logiciels de diagnostics?Et les éditeurs de logiciels vous "certifient" que leur logiciel est conforme aux algorithmes, et ne comportent pas de bug !!!Soyons zen, mais mobilisons nous....

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Yvan MARZOLF

18/12/2006 17:32

Merci pour l'info....je me demande à quoi ça sert de prendre des mesures exactes.....