Diagnostic Immobilier …. Carton rouge !

13 Septembre 2010 , Rédigé par Yvan MARZOLF Publié dans #Du travail pour demain

Au pays des Droits de l’Homme en ce moment, des « notables bien pensant » instituent une nouvelle forme d’esclavagisme pour gagner plus d’argent !

Une offre originale, une présentation professionnelle, le premier site de vente en ligne d’esclaves français est né dans le diagnostic immobilier !

Grand succès attendu pour ce qui est des demandes, des ambitions nationales, immobilières et notariales clairement affichés, une garantie exclusive à la clef : celle du meilleur prix du marché !

Partant du constat simple qu’il existe dans nos métiers suffisamment de « crèves la faim » qui passent leur temps à téléphoner pour proposer 10 euros de moins, autant les regrouper et voir qui ira le plus loin.

C’est le principe des enchères inversées appliqué au travail humain.

Sur le Net , en accès permanent un simple clic suffit pour trouver le « moins disant » au mépris de toute forme de qualité de prestation « bâtiment ».

Succès garanti chez les clients !

Cet exemple illustre à lui seul le professionnalisme, l’éthique et le sens du devoir de certains « grands acteurs » du secteur de l’immobilier.

Cet exemple illustre à lui seul, toute l’importance de maintenir une filière propre, celle des diagnostiqueurs immobiliers, dans le contrôle « santé –sécurité – qualité » de la « nébuleuse tendance mafieuse » du bâtiment !

Comme vous aussi sans doute, ici nous sommes juste scandalisés, par tant de dédain pour le travail humain.

Si vous connaissez ces gens ou avez entendu parlé de ce « nouveau système puissant », nous vous vous exhortons à ne pas faire leur promotion, écrire ou citer les noms.

Pour rester libre et indépendant, ne faites pas de publicité pour ceux qui rêvent de trafic d’Etres vivants !

Au moins une de vos grandes fédérations a déjà pris le relais de ce qui pourrait bien être un combat de titan, d’où le diagnostiqueur immobilier indépendant devra ressortir grandi et gagnant, s’il veut conserver sa dignité et son rang.

Parce que si nous laissons faire chez nous, demain il en sera ainsi dans tous les métiers de « pole emploi ». Nous vous laissons imaginer le climat social si toutes les grilles des salaires négociées par les syndicats étaient mises aux enchères inversées sur Internet par le grand patronat !

Nous demandons bien évidement à tous nos fidèles lecteurs à ne pas souscrire à ce nouveau modèle « gagnant », de mettre en garde les nouveaux entrants et les remercions par avance pour leur « discrétion clients ».

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PHILIPPE

06/09/2011 20:32

On ne peut reprocher à un jeune confrère qui s’installe de démarcher à bas prix. Je suis d’accord cela ne fait pas avancer le métier. Mais certains l’ont fait rêver et en ont profité pour lui vendre toute la panoplie du parfait diagnostiqueur ; résultat un mois après faute de client il casse les prix et 1 an après il met la clef sous la porte car les charges tombent. Malheureusement un autre arrive et recommence…. Je pense que les responsables sont les organismes de formation les ANPE et autres IUT qui font penser qu’un diagnostiqueur gagne 3000 euro par mois. Régulièrement j’ai des appels pour des reconversions dans notre métier, ou de jeunes qui se dirigent vers un IUT Ma première question est : vous pensez gagner combien ? « On m a dit entre 2000 et 3000 » !!!!!!!!! Quand je donne la grille de salaire de notre profession là j’ai un blanc ! Nouvelle mode pour des organismes notre métier permettrait de reconvertir des personnes handicapées ( problèmes de dos ….etc.) Je ne suis pas contre mais quand on a des problèmes de mobilités on fait comment pour monter dans les combles, pour porter au 3em sans ascenseur tout notre matériel…. Résultat des formations payées à prix d’or pour rien…. Je pense que si l’on veut être très riche dans notre métier il faut monter une boite de formation ou de ….certif Ou alors faire de quantitatif comme certaines franchises ou de grandes enseignes dont certaines sont sous autres noms un organisme de formation et de certification Là un diagnostiqueur peut réaliser jusqu’à 10 diag complets (amiante termite dpe plomb elect gaz carrez) sur des biens de plus de 100M² en moins de 8h. trajets compris…. !!!!! Prix moyen du diag complet 250euro je vous laisse faire-le CA / mois de la société par diagnostiqueur Salaire du diagnostiqueur pour info 1500brut/mois Après 10ans de métier je me dis que je dois être 1 nul car un diag complet me prend minimum 3h je suis beaucoup plus cher et en plus je me fais sortir de certaines agences pour mes rapports trop détaillés Pour info les mêmes agence qui dans le montage de la franchise ont une société nationale de …diagnostic. Il y a 6ans lors de réunion de la profession sur la certification j’ai évoqué que notre métier vivait ses dernières heures et que des gros groupes s’intéressaient à notre métier ; les mêmes qui avaient supprimé tous les indépendants du contrôle auto… ( Pour mémo groupe dont l’un des grand cadre était OUPS ! président de la FIDI la fédération qui devait de défendre nos intérêts … ) Cette heure a été reculée grâce à l’écoute d’un secrétaire d’état qui malgré la pression de ces groupes a créé la certification de personne et non celle des sociétés. Aujourd’hui ces groupes ont trouvé la parade : Association avec des organismes bancaires qui possède leurs propres agences immobilières Multiplication des certifications Modifications régulières des normes Prix cassés Embauche de diagnostiqueurs au smic (car s’il y a 6ans notre métier ne comptait pas ou peu de chômeur aujourd’hui il y a du monde…) Aujourd’hui ce qui me sauve c’est mon ancienneté la qualité de mon travail reconnue par mes clients et certains notaires (ceux qui ne sont pas là que pour prendre un cheque). Mais la différence de tarifs arrivera à me faire perdre mes clients. Comme me l’a précisé un « notaire et un agent immo» ce qu’ils veulent c’est que je sois certifié et assuré après : le temps que je passe pour effectuer mon diag ;que mon diag soit bon ou mauvais ils s’en moquent !

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Yvan MARZOLF

06/09/2011 21:16

Merci pour votre témoignage, hélas plein de vérités....

eric

24/09/2010 18:21

Bravo yvan mais tant que ce sera les vendeurs qui commanderons les dignostics, il n'y aura qu'une seule regle: rapport vierge et prix bas. donc l'idéale pour un vendeur qui souhaite vende il vaut mieux qu'il fasse appel à un margoulin qui à malheureusement toutes ces certifications et une assurance qu'à un expert digne de ce nom. pour ma part je vous conseille de faire des visites et des rapports carrés car je ne crois pas que le quantitatif jouera dans la balance de "plus de certification". il est vrais que l'on m'a déja demander de faire disparaitre l'amiante de mes rapports. comme par hasard je ne travail plus avec eux. nous sommes comme les contôles techniques automobiles il y a une 15 années il se faisait tout et n'importe quoi. wait and see Eric

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Yvan MARZOLF

24/09/2010 19:37

En ce moment une idée est lancé, l'ensemble de la profession va-t-elle s'y associer... http://www.diagnostiqueur-immobilier.fr/actu2.asp?num=914 elle n'est certes pas encore parfaite, mais aurait le mérite de "sensibiliser naturellement" l'acquéreur .... Ceci dit pour le contrôle auto, reste encore des combines pour faire passer les épaves, preuve qu'une égémonie de grands groupes dans une profession, ce n'est pas non plus la solution -_-

mod77

19/09/2010 17:57

Bonjour, Désolé de vous décevoir, mais moi je ne suis pas choqué. Je travaille pour ce genre de boite comme un esclave, c'est vrai mais au moins, je travaille! Et mieux, cela va me permettre de réaliser le minimum de diagnostics dont j'ai besoin pour ne pas perdre mes certifications. Car, j'ai à mainte reprises expliqué sur un autre site d'une fédé de diagnostiqueurs, alors que je cherchais depuis 2 ans un poste, "il n'est pas normal de perdre ce qui nous sert de gagne pain parce qu'on a pas fait un quota minimum de diag" cela du coup devient un permis de travailler. Et sur ce site le président de la fédé m'a répondu de travailler gratis pour une boite pour ne pas perdre mes certifs. Voyez-vous, c'est ce genre d'aberrations qui me choque moi! Au moins dans cette boite je travaille pour 30 à 40€/jour (40% de ce que je rapporte) c'est vrai que c'est de l'esclavage mais au moins le boss m'a donné ma chance alors que tous ce que j'ai croisé aux divers salon des diag(fidi..) m'ont dit qu'ils n'y pouvaient rien et qu'ils n'allaient pas faire changer la loi! Voila ce qui me dégoute moi! Ce qui commentent sont toujours ceux qui travaillent et ils n'ont que leur vision des choses, celles qu'ils vivent sans regarder autour. Moi je vois les 2 cotés ("vois" car je suis toujours à la recherche d'un emploi stable).

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Yvan MARZOLF

19/09/2010 22:06

Si certains gagnent là ou d'autres perdent, c'est peut être que les seconds ne s'y prennent pas correctement. Il n'y a pas que la technique dans la vie, il y aussi la Vie. La Vie ne fait pas de cadeaux à ceux qui baissent l'échine tout le temps. Vous brader dans de telles conditions, entre 600 et 800 euros par mois, si j'ai bien calculé, j'en suis désolé, c'est vous perdre assurément. Pour ce qui du "Président" qui vous a conseillé, il aurait mieux fait de vous "coacher" au lieu de vous laisser tomber, mais il était peu être trop "occupé" .... Si vous le désirez, laissez vos coordonnées "en privé", je ne peux pas croire que vous ayez eu le courage de vous exprimer ici et que vous soyez incapable de trouver votre place dans "notre société". Je travaille sur un nouveau "programme" en ce moment, vous serez mon premier "invité", vous verrez qu'ensemble ont va y arriver

ALBERT

18/09/2010 08:34

Merci Yvan, je te tutoies car je te lis depuis des années et j'ai l'impression que tu fais partie de mon existence. Je ne suis pas toujours d'accord avec tes propos mais pour ces derniers je te rejoins à 100%. Je souhaite te soumettre une autre réflexion à contre courant à partir de ce postulat : Dans le diagnostic immobilier on ne peut pas gagner décemment sa vie en faisant bien son travail ! Je m'applique en effet depuis début 2007 à réaliser des diagnostics conformes à la règlementation, mes rapports sont commentés, complets, exploitables par l'acheteur, j'y mets des photos et des devoirs de conseils, jai quelquefois des félicitations de ceux qui s'aventure à lire mes rapports. C'est justement ce que m'a reproché une agence immobilière que j'avais réussi à "gagner" cet été, représentant un volume d'affaire qui m'avais permis de voir l'avenir plus sereinement. Le sentence tombe comme un couperet "nous ne vous ferons plus travailler car vos rapports ne facilitent pas la transaction", le mot "intégriste" a également été prononcé. Finalement ce métier est certainement parmi les rares métiers où la qualité ne paie pas : j'en veux à mes confrères qui rendent des rapports de diagnostics d'installation électrique sans anomalies, des rapports plomb avec des tableaux de 10 mesures, des repérages amiante faux, des DPE à la l'étiquette B sur des appartements non rénovés des années 60... J'en veux à ces organismes de certification et de formation qui ne font pas le tri, qui sont trop laxistes sur la surveillance. J'en veux surtout à ces agents immobiliers et notaires peu scrupuleux dont l'appât du gain n'est que l'essence même de leur action. Je ne demande rien, je ne veux pas devenir riche, juste faire mon travail et pouvoir nourrir ma famille. Passé ce passage de haine, je me dis que nous sommes certainement nombreux à vivre cela, et que les indépendants devraient se rassembler pour créer un ordre, l'"ordre des diagnostiqueurs immobiliers" pour que cette profession soit reconnue à sa juste valeur. J'y crois ! Je poursuis ma stratégie de qualité, peut être qu'elle finira par payer un jour... Au plaisir de te lire

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Yvan MARZOLF

18/09/2010 11:37

Merci pour ce résumé de la situation :-)

Stephane V

13/09/2010 08:47

Bonjour à Tous, Ne vendons pas nos ames au diable!!!cette profession souffre déjà d' une image souvent négative que certains médias qui n'y connaissent rien, colportent de faux clichés, je suis nouveau dans le métier et je ne compte pas me brader car ce serai la mort du petit cheval,comment se developper après ?? je vois ce métier comme un métier noble et passionnant,je ne l'ai pas choisi pour vendre des patates et faire du "hard discount" je préfere la voix de la diversification et du travail bien fait, et du devoir de conseil et d'information trop souvent négligé,et garder la tete haute que de me brader, j'ai deja vu des prix hallucinants !!!! du grand n'importe quoi, sont ils certifiés et assurés ??? ils devalorisent et deshonnorent la profession, rien ne justifie de se vendre en dessous du seuil de rentabilité...peut etre ne sont ils pas fiers de leur travail et le vendent le prix qu'il vaut???serrons nous plutot les coudes car nous sommes encore dans "l' enfance" de notre métier que sera l'adolescence ???? un grand merci à Yvan pour ce site génial.

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