Aliance contre nature ou beau coup FNAIM ?

20 Avril 2009 , Rédigé par Yvan MARZOLF Publié dans #LA VIE DE LA PROFESSION

Quand « Dimag » parait, c’est toujours un petit évènement, en général vous le lisez en entier et derrière vous nous en parlez….

C’est ainsi que vous avez été nombreux la semaine dernière, à réagir à la lecture de la page 22 du dernier « DIMAG »: « Ethique et déontologie » relatif à une rencontre le 11 février dernier, entre le Président fédéral de la Chambre des diagnostiqueurs FNAIM et Stephane Reyssent (l’homme par qui le Pacte est né) et Riwane Vaillant (la nouvelle « chef » du forum LFDI).

Bien sûr si vous débutez (moins de 2 ans dans le métier) vous ne pouvez pas toujours tout comprendre, mais sachez que cette annonce pour les « anciens », c’est un peu comme le mariage du feu et de l’eau.

Il y a peu en effet Riwane traquait les agents immobiliers faiseurs de carrez au mètre ruban « élastique » pour alimenter les chroniques d’Isabelle Giordano sur France Interquand à Stéphane Reyssent , le commissionnement c’est justement celui entre les agents immobiliers et les diagnostiqueurs qu’il dénonce. (A ce sujet, si vous aussi voulez devenir célèbre demain, actuellement TF1 recherche activement des diagnostiqueurs pratiquant toutes les formes de commissionnement auprès des syndics (hé oui le niveau doit monter…).

Alors du coup nous avons tout entendu : - « Le Pacte se pacse, la belle s’appelle FNAIM ! La FNAIMla FNAIM tente de sauver la CFDI en décrédibilisant « Le Pacte », la FNAIM veut négocier un taux de commissionnement unique, LA FNAIM veut récupérer les salons PRO .….. ». fait de la récup,

Ici nous restons constant, nous nous sommes déjà exprimés sur le sujet…. En résumé: le diagnostic immobilier a justement été crée pour palier aux « lacunes » dans la « transparence » des transactions immobilières. Dès lors il dérange quand il veut se faire sa place au milieu d’un bain saumâtre. Résultat, le secteur « Immobilier » veut le récupérer, les banques en profiter et les grands groupes tout raffler. Pour le commissionnement nous n’avons pas d’état d’âme sauf à penser que si l’on peut verser aux agents immobiliers, nous devons pouvoir toucher des artisans …. A la base nous travaillons tous pour gagner notre vie !

Reste que lorsque l’on se trouve devant une œuvre d’Art, il faut la saluer. Ce communiqué d’apparence laconique est un chef d’oeuvre de communication. Bravo à M. Sylvain Coopman

Communiquer, c’est faire passer un message clair et qui marque les esprits le tout en peu de mots. Pour vous permettre d'apprécier le grand art, nous mettons le texte ce ce communiqué en entier ci dessous en soulignant en rouge le « message ».

« Cette rencontre, souhaitée des deux cotés et prévue de longue date, a permis de confirmer les convergences entre le Pacte et la FNAIM sur l’éthique professionnelle, commente Sylvain Coopman. La démarche intellectuelle du Pacte est d’ailleurs proche de celle de la fédération, engagée depuis quelques années déjà. »

Vous voyez….. Admirer la pureté du style, la fluidité de l’œuvre, le tout « sans déchets », sans temps mort….Derrière les mots l’on sent naitre l’harmonie, la pureté, la confiance en l’avenir. La politique c’est un métier, alors difficile parfois de résister aux chants des sirènes…… Lorelei, Lorelei…..

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Conseillers énergie …pas si simple….

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Sagitaire

04/05/2009 11:55

Pour, avec un peu de retard, revenir sur le sujet principal de l'appel de la FNAIM au Pacte, il est à bien comprendre que ce qui intéresse Monsieur PALLINCOURT, ce n'est pas le "Pacte" dont il n'a rien à faire quant à sa philosophie. La seule chose qui intéresse la FNAIM c'est le millier de signataires qui serait un bon apport à sa Fédération en ces temps difficiles pour la FNAIM qui voit nombre de ses agences fermer et donc un manque à gagner qu’il faut arriver à compenser. La FNAIM est une grande maison (trop grande ?) qui a de gros besoins financiers. Il est à noter que la FNAIM est une fédération de professionnels de l'immobilier et non pas du bâtiment ou de la construction, composées en totalité d'agents immobiliers (Transactionnaires, gestionnaires, syndics, administrateurs de biens, promoteurs) hors la création de leur section diagnostics immobiliers perdue au milieu de tout ces professionnels de l’immobilier. La FNAIM a les dents longues et les serres puissantes. Monsieur PALLINCOURT tire la couverture à lui en proposant la création d’un Ordre Professionnel regroupant tous les métiers de l’immobilier. Certes il s’agit d’une bonne idée mais quel rapport entre un agent immobilier et un diagnostiqueur ? Pourquoi pas dans ces conditions créer un Ordre regroupant les agents immobiliers, les diagnostiqueurs, les géomètres, les architectes, les avocats spécialiste en droit immobilier, les notaires, les maîtres d’œuvre, les maçons, les charpentiers, … ? Je crois en connaitre parmi ceux-là dont l’idée ferait un plaisir immense !... Il y a des fédérations de diagnostiqueurs qui planchent déjà (souvent discrètement pour ménagers certaines susceptibilités) sur ce sujet d’un Ordre des Diagnostiqueurs, laissons les travailler, voire aidons les intelligemment, mais ne mélangeons pas les genres.

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Yvan MARZOLF

04/05/2009 17:22

Merci pour cette brillante analyse que nous sommes nombreux à partager à en croire le peu d'indépendants 100% que compte la Chambre si l'on enlève les réseaux....

Borthury

26/04/2009 21:52

Et oui, au pacte nous avons souhaité rencontrer la Fnaim et vous savez pourquoi.Nous essayons aussi depuis plusieurs mois de rencontrer la DGCCRF et le Ministère. Est ce pour cela que nous serions les agents des fraudes ou du Ministère ? comment avancer si nous ne discutons avec personne, aux JDI nous étions assis aux côtés de la Fidi, de la Cfdi, de la Fneci, de la Fnaim et nous avons fait une proposition trés claire dont vous connaissez et le contenu et le résultat. J'ai vu aussi le pape avec Bigard, est ce pour cela que Benoît XVI s'associe "au lacher de salopes". Alors à quand la liste de qui nous avons le droit de fréquenter ?

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Yvan MARZOLF

26/04/2009 23:52

Merci beaucoup Bruno pour ta réponse, j'espère qu'elle éclairera les visiteurs .... Personnellement j'étais eb Allemagne voir des "ventillateurs pas trop cher" alors je ne sais pas trop .... mais nous avons constatez que DIMAG est toujours autant lu à en croire les reflexions parvenues ici depuis sa parution.... Bon courage à vous.....

Antoine Pietrini

21/04/2009 22:07

Je ne comprends rien à votre post ! Comment peut on être "contre" une rencontre entre des partenaires aussi sérieux que la Fnaim et quelques représentants des ODI pour l'instant très éparpillés à droite ou à gauche ??? Moi pas comprendre, ou alors il y a vraiment des messages cachés, et bien cachés? même pour ceux qui ont plus de 2 ans de pratique... Désolé. A.P.

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Yvan MARZOLF

22/04/2009 08:36

Peut être que le mieux serait pour vous d'adhérer à la Chambre ...... Ainsi vous pourrez vous faire votre propre opinion. Je ne détiens pas les clefs de votre bonheur, si vous trouver cohérent que les "contrôleurs" soient affiliés aux clients, personnellement je trouve celà pas très transparent pour les acheteurs. Le diagnostic immobilier c'est peut être du commerce mais nous vendons des avis techniques, pas des coups de coeur, des emplacements ou des valeurs spéculatives..... nous n'avons pas du tout les mêmes objectifs, même si nous visitons ou faisons visiter les mêmes biens.... Nous n'avons pas d'intérêt majeur à intégrer "la transaction" mais risquons de perdre tout ou partie du peu "d'indépendance" que les consommateurs nous prêtent encore si nous nous diluons dans la "sphère" de ceux dont nous devions encadrer les "dérapages"...... Pour autant pas la peine de se prendre le chou, que votre concurrent N°1 demain s'appelle chambre des Diagnostiqueurs ou groupe tartanpion, la problématique de la survie dans le métier sera la même pour qui voulais juste créer sa propre affaire individuelle.....

OMD

20/04/2009 08:53

Chacun fait sa retappe à sa manière... mais de là à commenter une rencontre vieille de 2 mois et déjà évoqué ailleurs (sur le forum du pacte par exemple)...une dernière précision, riwane n'est pas la "chef" de lfdi, tout au plus la "porteuse de carte" car il faut un responsable à tout forum (comment tu ne le savais pas ? ?? )et ceux sont d'autres qui gèrent le forum, pricipalement nandou, phiou et moi, mais je ne t'apprend rien.

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Yvan MARZOLF

20/04/2009 10:17

Désolé je ne savais pas, moi je découvrais.... je ne vais pas sur lfdi ni sur aucun forum, j'ai donné merci :-) Du coup je sais aussi que ce que vous faites n'est pas simple, "tenir" un forum est un exercice délicat. Bravo pour votre engagement au service des autres.....

Bruno FOURMOND

20/04/2009 07:57

Au fil de vos "prêches", je vous sens de plus en plus aigri.... enfin bref, vous avez votre buisness à faire prospérer.Il me semble inutile de focaliser sur la FNAIM Diagnostic, c'est la seule qui a le mérite d'être clair et cohérente et sans doute la plus proche du pacte sur le plan éthique.Dans votre attitude, vous me faite penser au Parti Socialiste et sa guerre des chefs qui chaque jour est de plus en plus navrante. Rassurez moi, vous n'allez pas vous excuser pour la profession... Seule la synergie des compétences nous fera avancer ensemble, attention tout simplement à ne pas vous tromper de cible. Bien cordialement Bruno FOURMOND

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Yvan MARZOLF

20/04/2009 09:04

j'ai bien lu votre commentaire. Il y a du vrai dans ce que vous dites .... oui ça me navrerai de voir que finalement on n'aurait rien su faire de mieux qu'une alliance avec le monde de l'immobilier qu'on était censé contrôler. est-ce Déontologique de payer pour être référencer dans une plate forme et avoir un droit d'être reçu dans une agence immoblière "indépendante" à laquelle au lieu de verser une commission on paira pour figurer sur la plaquette "personnalisé" logoté et imprimé par la FNAIM...Permettez moi de ne pas répondre, mais . Perso je voyais plutôt le Pacte dénoncer ce modèle tout comme celui de l'alliance Crédit foncier et Socotec par exemple..... ou les modèles type formation -certification- réseau de diagnostiqueur tout dans le même groupe.... Le commerce vous savez... aujourd'hui on rale tous parce que les chinois nous pique nos emplois mais quand il faut changer le lave vaiselle..... si vous ajouter que finalement les maisons passives c'est vivre dans une bulle et que c'est donc se préparer à une atmosphère invivable demain, oui je suis parfois aigri, je le concède volontier. Me comparer à Ségolène Royal, je veux bien aussi si vous pensez au coté "artiste" de la personne, comme elle je crois en mes rêves, mais à la différence d'un politique, je n'ais pas de Partie à défendre, je ne représente que moi et une partie de mon charme réside dans ma liberté de penser, alors je plais un coup, la fois d'après moins, comme vous je change et j'évolue au fil de mon vécu...... Voyez vous le but d'un blog c'est aussi de vous faire votre propre sentiment. Ne pas être d'accord avec ce que j'écris c'est montrer que je ne suis pas seul à penser, qu'il y a d'autre point de vue..... c'est enrichissant pour tous à la fin. Alors merci de vous être exprimé librement, je tiendrais pour ma pars compte de vos reflexions :-)