/image%2F1500367%2F20170510%2Fob_9b18bf_ldi.png)
LA FNAIM MONTE AU CRENEAU
C'est un fidèle du blog qui m'a transmis cette info. Merci à lui, je mets son texte en ligne tel quel :
Les 15 propositions de la Fnaim au gouvernement
1 – Etablir un véritable état des lieux du niveau de consommation pour l’immobilier existant.
2 – Fixer et hiérarchiser au niveau national des priorités de traitement des logements et immeubles les plus énergivores et à forte émission de gaz à effets de serre (GES).
3 – Préconiser des travaux simples et accessibles qui tendent à une consommation moyenne par logement de 150 KW/m²/an.
4 – Fournir aux professionnels de l’immobilier des référentiels et des méthodes opérationnelles nationales, afin que soit relayée auprès des propriétaires l’information relative à la mise en œuvre de travaux liés au développement durable.
5 – Faire établir avant les travaux un certificat plus approfondi que le diagnostic, tenir les intervenants à une véritable obligation de résultat.
6 – Former les diagnostiqueurs réalisant le DPE (diagnostic de performance énergétique) aux techniques et solutions en matière de développement durable.
7 - Entreprendre une communication efficace et pédagogique à destination des propriétaires d’aujourd’hui et de demain.
8 – Mettre en place un dispositif de crédit d’impôt plus incitatif que celui existant à ce jour pour les immeubles achevés depuis plus de deux ans.
9 – Modifier la loi su 10 juillet 1965 afin de redéfinir ce que regroupent les travaux d’économie d’énergie, pour pouvoir les englober dans une nouvelle catégorie non exhaustive, plus large et plus souple, qui pourrait s’intituler «travaux visant au développement durable».
10 – Faciliter la prise de décision concernant ces travaux lors des assemblées générales de même que l’accès aux parties privatives pour leur réalisation.
11 – Rendre obligatoire la constitution de provisions spéciales dans les immeubles soumis au statut de la copropriété.
12 – Faire en sorte que les provisions ainsi constituées restent attachées au lot en cas de mutation.
13 – Créer en parallèle un produit bancaire simple et défiscalisé, non plafonné.
14 – Modifier la loi du 6 juillet 1989 afin de faciliter la réalisation des travaux par le propriétaire bailleur visant une économie d’énergie.
15 – Mettre en place un label valorisant le développement durable dans le parc immobilier ancien.
Nous pourrions peut être proposer au gouvernement que les Agents Immobiliers, Syndics, Administrateurs de biens soient eux aussi :
Formés.....simplement formés.....avec des notions de base.
Avec le rapport DGCCRF la Fnaim et autres Fédé Immo feraient bien de regarder la poutre qu'elles ont dans leurs yeux; plutot que la paille dans ceux des diagnostiqueurs......!!!!
Hier encore, je demandais à un agent immobilier de me fournir des éléments CONCRETS sur une villa, visiblement ayant fait l'objet d'efforts dans la conception, et la réalisation, pour laquelle il me demandait de faire un DPE.
Villa récente (2003) réalisée par un archi identifié (local) mise à la vente plus de 2 millions d'euros.... Agent qui connaissait visiblement pas le bien.
Et que le temps passé sur place paraissait irrité.....
Afin de réaliser un DPE le plus précis possible, j'ai demandé un détail des matériaux isolants mis en place à la réalisation, et au mieux....la note de synthèse de l'étude thermique.
Sa Question : Pourquoi me demandez vous tout celà ?
Ma Réponse : Pour faire mon travail le mieux possible et ne pas traiter le bien avec "des valeurs par défaut"..... pour avoir un résultat le plus juste possible.
Sa Réponse : Traiter "par défaut", je perd de l'argent à vendre ce bien ....
(Avec une com' de l'ordre de 5 à 6% sur 2 000 000 d'euros......soit près de 100 000 euros..., il doit certainement perdre de l'argent......pas plus que moi avec mon intervention à moins de 500 euros....!!!!, qui va me prendre certainement toute une journée....)
On ne doit pas avoir les mêmes valeurs.....
Dont acte.
Et il faut que je passe une certif dans quelques jours....!!!
Bonne Journée
SI
En tout cas il faut laisser à César ce qui appartient à César. A la Fnaim quand on dit du mal des agences le Président en profite pour faire avancer ses revendications et ne baisse pas la tête comme un enfant qui se serait fait prendre la main dans le sac .......
Les 15 propositions de la Fnaim au gouvernement
1 – Etablir un véritable état des lieux du niveau de consommation pour l’immobilier existant.
2 – Fixer et hiérarchiser au niveau national des priorités de traitement des logements et immeubles les plus énergivores et à forte émission de gaz à effets de serre (GES).
3 – Préconiser des travaux simples et accessibles qui tendent à une consommation moyenne par logement de 150 KW/m²/an.
4 – Fournir aux professionnels de l’immobilier des référentiels et des méthodes opérationnelles nationales, afin que soit relayée auprès des propriétaires l’information relative à la mise en œuvre de travaux liés au développement durable.
5 – Faire établir avant les travaux un certificat plus approfondi que le diagnostic, tenir les intervenants à une véritable obligation de résultat.
6 – Former les diagnostiqueurs réalisant le DPE (diagnostic de performance énergétique) aux techniques et solutions en matière de développement durable.
7 - Entreprendre une communication efficace et pédagogique à destination des propriétaires d’aujourd’hui et de demain.
8 – Mettre en place un dispositif de crédit d’impôt plus incitatif que celui existant à ce jour pour les immeubles achevés depuis plus de deux ans.
9 – Modifier la loi su 10 juillet 1965 afin de redéfinir ce que regroupent les travaux d’économie d’énergie, pour pouvoir les englober dans une nouvelle catégorie non exhaustive, plus large et plus souple, qui pourrait s’intituler «travaux visant au développement durable».
10 – Faciliter la prise de décision concernant ces travaux lors des assemblées générales de même que l’accès aux parties privatives pour leur réalisation.
11 – Rendre obligatoire la constitution de provisions spéciales dans les immeubles soumis au statut de la copropriété.
12 – Faire en sorte que les provisions ainsi constituées restent attachées au lot en cas de mutation.
13 – Créer en parallèle un produit bancaire simple et défiscalisé, non plafonné.
14 – Modifier la loi du 6 juillet 1989 afin de faciliter la réalisation des travaux par le propriétaire bailleur visant une économie d’énergie.
15 – Mettre en place un label valorisant le développement durable dans le parc immobilier ancien.
Nous pourrions peut être proposer au gouvernement que les Agents Immobiliers, Syndics, Administrateurs de biens soient eux aussi :
Formés.....simplement formés.....avec des notions de base.
Avec le rapport DGCCRF la Fnaim et autres Fédé Immo feraient bien de regarder la poutre qu'elles ont dans leurs yeux; plutot que la paille dans ceux des diagnostiqueurs......!!!!
Hier encore, je demandais à un agent immobilier de me fournir des éléments CONCRETS sur une villa, visiblement ayant fait l'objet d'efforts dans la conception, et la réalisation, pour laquelle il me demandait de faire un DPE.
Villa récente (2003) réalisée par un archi identifié (local) mise à la vente plus de 2 millions d'euros.... Agent qui connaissait visiblement pas le bien.
Et que le temps passé sur place paraissait irrité.....
Afin de réaliser un DPE le plus précis possible, j'ai demandé un détail des matériaux isolants mis en place à la réalisation, et au mieux....la note de synthèse de l'étude thermique.
Sa Question : Pourquoi me demandez vous tout celà ?
Ma Réponse : Pour faire mon travail le mieux possible et ne pas traiter le bien avec "des valeurs par défaut"..... pour avoir un résultat le plus juste possible.
Sa Réponse : Traiter "par défaut", je perd de l'argent à vendre ce bien ....
(Avec une com' de l'ordre de 5 à 6% sur 2 000 000 d'euros......soit près de 100 000 euros..., il doit certainement perdre de l'argent......pas plus que moi avec mon intervention à moins de 500 euros....!!!!, qui va me prendre certainement toute une journée....)
On ne doit pas avoir les mêmes valeurs.....
Dont acte.
Et il faut que je passe une certif dans quelques jours....!!!
Bonne Journée
SI
En tout cas il faut laisser à César ce qui appartient à César. A la Fnaim quand on dit du mal des agences le Président en profite pour faire avancer ses revendications et ne baisse pas la tête comme un enfant qui se serait fait prendre la main dans le sac .......
Publicité
Partager cet article
Pour être informé des derniers articles, inscrivez vous :
/https%3A%2F%2Fassets.over-blog.com%2Ft%2Fcedistic%2Fcamera.png)
/http%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2Fp7--nk3h1zY%2Fhqdefault.jpg)
/image%2F1500367%2F20170323%2Fob_998a9e_rvdi.png)
/image%2F1500367%2F20170301%2Fob_d10fff_ob-d32575-certifie.jpe)
Commenter cet article
P
V
E
C
C
