2013 : Des choses à faire, des choses à prouver …

2 Janvier 2013 , Rédigé par Yvan MARZOLF Publié dans #LA VIE DE LA PROFESSION

2013 sera une année très compliquée, pas que pour les diagnostiqueurs immobiliers…

Un marché de l’immobilier durablement dégradé, un mois de décembre triste à pleurer pour beaucoup de diagnostiqueurs immobiliers. Pas la peine d’être un devin pour prédire que l’euphorie des fêtes de fin d’année va s’effondrer très vite en ce début de mois de janvier.

Petit tour d’horizon des 4 missions qui feront sans doute le plus parler d’elles en ce début d'année :

Amiante : Quand on n’est pas fier de sa copie, on la sort quand les français sont endormis. C’est ce qu’a fait le Ministère de la santé juste avant la fin de l’année. Le diagnostic amiante illustre bien la difficulté de gérer un dossier quand plusieurs Ministères sont concernés et que l’on a du mal à trouver un haut fonctionnaire qui connait le bâtiment et qui est fan de dossiers alambiqués. Qui du propriétaire ou du diagnostiqueur immobilier aura le plus à payer pour s’adapter cette année ? Le premier, si le second comprend que c’est le bon moment pour se vendre plus cher chez ses clients. (Pour voir les nouveaux textes cliquez ici)

DPE : Malgré sans doute des premiers couacs prévisible pour la transmission des données (pour voir le dernier décret cliquez ici ) le DPE reste sans doute l'un des gros espoirs de l’année avec son nouveau logiciel et un nouveau rapport plus complet. Pour le réaliser, la crème des anciens diagnostiqueurs immobiliers tout juste recertifiés ou un BAC+2 qui va tout déchirer. A priori rien n’a été négligé…. Sauf peut-être le fait que le français n’est pas disposé à payer plus cher que la valeur du papier un chiffrage énergétique « conventionné » toujours éloigné de sa réalité. Nos brillants polytechniciens feront-ils des progrès cette année ? Il faut l’espérer, parce qu’en attendant, les maisons BBC construites avec les seuls outils de calcul français sont presque déjà toutes en train de pourrir actuellement.

Plomb : Combien seront-ils, les diagnostiqueurs qui en 2013 feront des diagnostics immobiliers avec une source suffisamment chargée, un PCR renouvelé et tous les contrôles radioprotection effectués ? Combien de diagnostiqueurs feront encore des offres de prix à moins de 50 euros comme on le voit dans les grands comptes actuellement ? Combien de donneurs d’ordres vont-ils intégrer le repérage du plomb dans les peintures avant de lancer les nouveaux travaux ? Des réponses à ces questions dépendront la fiabilité et l’avenir de cette mission. A moins que la nouvelle machine plomb attendue depuis des années ne fasse enfin en 2013 son apparition…

Qualité de l’air intérieur : le chantier qui de ce coté ci de l’écran nous prendra le plus de temps cette année. L’AFIA a bien démarré. La qualité de l’air offre de réelles nouvelles possibilités et les diagnostiqueurs qui prennent la peine de se renseigner sont parfaitement informés des actions multiples et variées déjà engagées pour les positionner correctement. Des places intéressantes à prendre pour qui souhaite se diversifier loin des notaires et des agents immobiliers : 3 par départements et pas plus cette année sans nouveaux marchés signés. Mais il y a dans ce nouveau segment, tant de choses à faire, tant de choses à prouver que sans doute d’autres pourront bien vite en profiter.

Dans une crise qui ne fait peut-être que commencer, nous espérons que le nombre 13 contenu dans la nouvelle année portera chance aux diagnostiqueurs immobiliers débutants ou confirmés. De la santé, de la volonté et pourquoi pas de l’engagement, celui qui nous a manqué trop souvent pour faire changer les choses vraiment.

A l’aube de la 7^ème année pour ce blog que vous continuez d’apprécier, nous voudrions en profiter pour vous remercier pour votre sens de l’humour et votre fidélité. Comme par le passé ce blog restera 100% gratuit, sans espace "abonnés" pour ne pas vous priver des informations que vous devez posséder pour faire les bons choix qui vous permettrons de progresser. Pensez à vous inscrire à notre newsletter (en haut à droite de votre écran) pour ne rien rater cette nouvelle saison.

Maintenant que vous voilà tous replongés dans le "grand bain" il nous reste à vous souhaitez à vous tous, fidèles visiteurs, une bonne et heureuse année pleine de santé, de joie mais aussi, pour changer, de retour à la prospérité.

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